Van Hoytemastraat 87, 'S-GRAVENHAGE
Vraagprijs € 398.500,- k.k
WOON EN GENIET in het hart van het statige Benoordenhout.
- Soort object:
- Bovenwoning
- Type:
- Dubbel bovenhuis
- Oppervlakte:
- 120 m² woon , 0 m² perceel
- Aantal kamers:
- 5
verkocht
DEZE DUBBELE BOVENWONING VAN 120M² IS OP SMAAKVOLLE EN LUXE WIJZE VOLLEDIG GERENOVEERD (2010) EN BESCHIKT OVER EEN GROOT DAKTERRAS EN BALKON !
(English text see below)
VAN HOYTEMASTRAAT BENOORDENHOUT - Theodorus van Hoytema (1863-1917), Nederlands schilder en illustrator.
WOON EN GENIET in het hart van het statige Benoordenhout waarbij u letterlijk van alle gemakken bent voorzien; van bakkerij tot groenteboer en van parfumerie tot patisserie, een scala aan hoogwaardige winkels op slechts een paar stappen loopafstand! Het openbaar vervoer, het Haagse bos, park Clingendael, het stadscentrum en de uitvalswegen liggen hier op gunstige loopafstand.
Indeling:
Overdekte entree op straatniveau, voordeur, hal met meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars )
Trapopgang naar 1e verdieping:
Centraal gelegen overloop voorzien van toilet met belgisch hardstenen vloertegels, fonteintje en mechanische ventilatie. Openslaande deuren met glas en mooie roedeverdeling naar ruime doorgebroken woon-/ eetkamer (ca.12,50x3,50m) met stijlvolle open keuken met natuurstenen topblad en werkeiland, 6-pits gascomfoor, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, oven en espresso-apparaat. Middels de openslaande deuren is het riante dakterras te bereiken (ca.6x3m) welke grenst aan de woon-/ eetkamer met vrij en rustiek uitzicht op bomen en groenpartij. De woon-/ eetkamer heeft een fraaie erker en een bijgetrokken voorzijkamer.
2e verdieping:
Centraal gelegen overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca.4,80x3,50m) met openslaande deuren naar het achterbalkon (ca.3x1m), tussengelegen badkamer voorzien van Belgisch hardstenen vloertegels, royale inloopdouche met 'rainshower', 2 vaste wastafels, separaat ligbad met thermostatische kraan en tweede toilet. Vaste kast met wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde (ca.4,90x3,50m) met erker, voorzijkamer (ca.3x2,15m) met vaste kast.
WOON EN GENIET
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 120m²
- Gelegen op eigen grond
- Vereniging van Eigenaars is niet actief, aandeel
- Elektra 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Intergas 2010
- Woning gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Gehele woning voorzien van stijlvolle eikenhouten vloerdelen
- Riant zonnig dakterras van 18m² met rustiek uitzicht op bomen en groenpartij
- 6% clausule is van toepassing
- Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat
- Lood-/ asbest-/ ouderdomsclausule is van toepassing
- Niet bewoningsclausule is van toepassing
- Project notaris Ellens en Lentze
- Oplevering in overleg, kan snel.
Situated in the lovely area Benoordenhout. Luxurious and tastefull renovated upperhouse (120m²) with large sunny roof terrace located in a beautiful shopping street with all amenities (drycleaners, bakeries, butcher's, post office, restaurants).
All electrical installations, central heating, gas and water pipes replaced in 2010, including new plastering and paint, new Intergas boiler, new kitchen with built-in oven/microwave, fridge and dishwasher, new bathroom with walk-in shower and separate bath.
Lay out:
Entrance on street level: stairs to 1st floor, landing, toilet, spacious living-/ diningroom (app.12,50x3,50m) with wooden floors and double glazed doors to spacious terrace (app.6x3m), modern open kitchen with all appliances.
2nd floor:
Landing, modern bathroom with bath, walk-in shower and double washbasin, spacious front room (app.4,90x3,50m), front side room (app, 3x2,15m), large back room (app.4,80x3,50m) with doors to balcony.
(English text see below)
VAN HOYTEMASTRAAT BENOORDENHOUT - Theodorus van Hoytema (1863-1917), Nederlands schilder en illustrator.
WOON EN GENIET in het hart van het statige Benoordenhout waarbij u letterlijk van alle gemakken bent voorzien; van bakkerij tot groenteboer en van parfumerie tot patisserie, een scala aan hoogwaardige winkels op slechts een paar stappen loopafstand! Het openbaar vervoer, het Haagse bos, park Clingendael, het stadscentrum en de uitvalswegen liggen hier op gunstige loopafstand.
Indeling:
Overdekte entree op straatniveau, voordeur, hal met meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars )
Trapopgang naar 1e verdieping:
Centraal gelegen overloop voorzien van toilet met belgisch hardstenen vloertegels, fonteintje en mechanische ventilatie. Openslaande deuren met glas en mooie roedeverdeling naar ruime doorgebroken woon-/ eetkamer (ca.12,50x3,50m) met stijlvolle open keuken met natuurstenen topblad en werkeiland, 6-pits gascomfoor, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, oven en espresso-apparaat. Middels de openslaande deuren is het riante dakterras te bereiken (ca.6x3m) welke grenst aan de woon-/ eetkamer met vrij en rustiek uitzicht op bomen en groenpartij. De woon-/ eetkamer heeft een fraaie erker en een bijgetrokken voorzijkamer.
2e verdieping:
Centraal gelegen overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca.4,80x3,50m) met openslaande deuren naar het achterbalkon (ca.3x1m), tussengelegen badkamer voorzien van Belgisch hardstenen vloertegels, royale inloopdouche met 'rainshower', 2 vaste wastafels, separaat ligbad met thermostatische kraan en tweede toilet. Vaste kast met wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde (ca.4,90x3,50m) met erker, voorzijkamer (ca.3x2,15m) met vaste kast.
WOON EN GENIET
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 120m²
- Gelegen op eigen grond
- Vereniging van Eigenaars is niet actief, aandeel
- Elektra 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Intergas 2010
- Woning gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Gehele woning voorzien van stijlvolle eikenhouten vloerdelen
- Riant zonnig dakterras van 18m² met rustiek uitzicht op bomen en groenpartij
- 6% clausule is van toepassing
- Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat
- Lood-/ asbest-/ ouderdomsclausule is van toepassing
- Niet bewoningsclausule is van toepassing
- Project notaris Ellens en Lentze
- Oplevering in overleg, kan snel.
Situated in the lovely area Benoordenhout. Luxurious and tastefull renovated upperhouse (120m²) with large sunny roof terrace located in a beautiful shopping street with all amenities (drycleaners, bakeries, butcher's, post office, restaurants).
All electrical installations, central heating, gas and water pipes replaced in 2010, including new plastering and paint, new Intergas boiler, new kitchen with built-in oven/microwave, fridge and dishwasher, new bathroom with walk-in shower and separate bath.
Lay out:
Entrance on street level: stairs to 1st floor, landing, toilet, spacious living-/ diningroom (app.12,50x3,50m) with wooden floors and double glazed doors to spacious terrace (app.6x3m), modern open kitchen with all appliances.
2nd floor:
Landing, modern bathroom with bath, walk-in shower and double washbasin, spacious front room (app.4,90x3,50m), front side room (app, 3x2,15m), large back room (app.4,80x3,50m) with doors to balcony.